La colocation est envisagée par de plus en plus d’étudiants et de jeunes actifs et c’est bien normal puisqu’elle propose de nombreux avantages à ceux qui veulent tenter cette expérience communautaire. Réduire le prix du loyer, partager des moments de cohésion, éviter de se sentir seul, faire la rencontre de nouvelles personnes, partager les charges de l'appartement sont autant de raisons pour vouloir se mettre en colocation. Certains de ces avantages se retrouvent également si vous optez pour vivre en résidence étudiante, mais vous n'aurez ni la qualité ni le confort d'un appartement en colocation Mais comment faire pour trouver le bon appartement, le bon colocataire ? Comment faire ses recherches plus facilement ? On vous explique tout dans ce guide en 5 parties, profitez de nos meilleurs conseils afin que vous puissiez trouver la coloc idéale en moins d’une semaine !
1) Comment faire sa recherche de colocation à Paris ?
Tout d’abord, avant de vouloir foncer tête baissée sur les sites d'annonces de colocation, il va falloir que vous définissiez un certain nombre de points qui vont faciliter vos recherches.
Le loyer et les services
Nous allons enfoncer des portes ouvertes, mais la question du loyer est souvent mal anticipée. Bien évidemment le prix du loyer va varier en fonction de différents paramètres, mais la vraie question à se poser ne devrait pas être : combien je peux mettre par mois ? mais plutôt : Quel montant je suis prêt à payer pour un service particulier ?
Par exemple :
- Seriez-vous prêt à dépenser 150 € de plus pour être à 10 minutes à pied de votre travail ou de votre école et éviter les bouchons ou les transports en commun ?
- Ou bien à l’inverse, est-ce que vous accepteriez de dépenser 100€ de moins par mois et vous passer d'un espace en commun comme le salon ?
Plutôt que de réfléchir dans un premier temps au montant du loyer, essayez plutôt de définir ce qui est essentiel pour vous dans votre future colocation et ce qui ne l’est pas, ensuite vous pourrez voir les prix moyens du marché et adapter vos exigences à la hausse ou à la baisse. Sachez tout de même qu’en fonction des villes, des logements et des prestations, "À Lyon, vous pouvez trouver des colocations entre 400€ et 800€ alors qu'à Paris les loyers varient plutôt entre 700 et 1200€".
La localisation
Vous connaissez sûrement la ville où vous souhaitez habiter, mais avez-vous réfléchi au quartier de votre choix ? Souhaitez-vous être en centre-ville ou en périphérie ? Vous seul pouvez le décider mais ce n’est pas un sujet à prendre à la légère. En effet si vous êtes en périphérie, voire dans une ville voisine et que vous êtes véhiculé ou qu’un transport en commun peut facilement vous amener en ville alors vivre en colocation pourrait être une incroyable expérience pour vous. Vous pourriez vivre dans une très grande maison, très bien équipée avec des chambres de standing ayant leur propre salle de bain et penderie. Certains logements proposent même des jardins, ou de très grands salons pour accueillir du monde ou passer de bonnes soirées entre colocataires. Cependant vous seriez loin du centre-ville et les soirées aux bars ou en boite de nuit pourraient devenir complexes à rejoindre sans taxi.
A l’inverse, vivre en plein centre-ville serait beaucoup plus simple pour vous déplacer ou pour profiter des soirées, de votre école, de votre travail ou des événements culturels que peut proposer votre ville mais vous n’auriez pas le même niveau de confort en plus de payer bien plus cher.
Vous pourriez également tout simplement aimer un quartier bien précis dans une ville proche des parcs, des restaurants ou parce qu’il serait calme ou beau.
Alors posez-vous les bonnes questions, comme pour déterminer le montant du loyer que vous êtes prêt à dépenser, pourquoi choisir un quartier en centre-ville plutôt qu’une plus petite ville très proche ?
Le colocataire idéal
Avant même de faire vos recherches, vous devez être au clair avec vous-même afin de savoir avec quel type de personnes vous souhaitez vivre tous les jours ?
Est-ce que vous voulez seulement un colocataire ou plusieurs colocataires ? Quel âge doivent-ils avoir, est-ce que vous préférez des hommes ou des femmes ? Des étudiants ou des jeunes actifs ? Quel âge minimum et maximum devrait avoir vos colocataires ?
Puisqu’il n’est pas toujours facile de trouver le colocataire idéal, certaines personnes font des listes afin d’y voir plus clair et de déterminer le profil type du colocataire idéal !
La date pour emménager
La date d'emménagement est très importante, car elle va influer sur le nombre de chambres ou de logements disponibles en colocation pendant vos recherches mais également sur leurs prix. Puisque le marché de l’immobilier est très dépendant de l’offre et de la demande, les prix des appartements peuvent varier et être 30 % à 40 % plus cher ou moins cher en fonction des périodes.
Si vous cherchez une colocation pour mi-septembre voire après, les prix auront diminué mais vous n’aurez presque plus de choix.
Au contraire, si vous cherchez durant l'été ou pendant les périodes de Noël, les prix seront au plus haut, mais vous aurez également beaucoup plus de choix.
Et qui dit plus de choix, dit également plus de concurrence donc plus de difficulté pour valider votre dossier de candidature et pouvoir emménager dans votre nouvel appartement ou maison.
Il faudra donc faire un choix cornélien et stratégique. Ne vaut-il pas mieux payer plus cher et ne pas vivre dans votre chambre en colocation pendant 1 mois ou plus mais être sûr d’avoir ce qui vous convient ou préférez-vous attendre pour payer moins cher si votre planning le permet, quitte à n’avoir que les restes ?
2) Les sites spécialisés en colocations qui vont vous aider
Il existe aujourd’hui de très nombreux sites qui vont vous aider à trouver la colocation de vos rêves. Mais ils n’ont pas tous le même fonctionnement et ne répondent pas tous aux mêmes besoins. Alors voici la liste des meilleurs sites pour trouver une colocation.
Chez Nestor
La colocation à Paris avec Joivy, c’est un concept simple et pratique. Nous réalisons des partenariats avec des bailleurs qui proposent des appartements en location. Nous aménageons l’appartement pour en faire une colocation agréable, bien décorée et très facile à rejoindre. Que vous soyez étudiant ou jeune actif, expatrié ou en erasmus alors notre offre vous conviendra. Avec notre présence dans les villes de Paris, Lyon, Bordeaux, Toulouse, Lille et Montpellier vous pourrez même changer de chambre en colocation en vivant dans une autre ville tout en restant dans un appartement Chez Nestor.
Visiter la chambre
Vous avez la possibilité de visiter l’appartement ainsi que la chambre de votre choix en 3D directement sur votre navigateur internet. Naviguez entre les chambres et les espaces en commun de la même manière que vous pourriez le faire avec Google Street view. C’est un gain de temps considérable pour vous puisque vous pouvez visiter plusieurs appartements en quelques minutes sans avoir à vous déplacer !
Oubliez les dizaines d’heures perdues en visite sur place pour vous rendre compte que le logement ne vous convient pas ou bien que votre dossier n’est pas retenu !
La réservation facilitée du logement et la signature du bail
Tout est fait pour vous faciliter la vie, vous pouvez réserver votre chambre en 5 minutes. Tout se passe en ligne et votre dossier ne sera pas soumis à étude comme avec d’autres prestataires. Il vous suffit de compléter toutes les informations en ligne, d’avoir un garant qui gagne au moins 1500 € net par mois (ou vous-même) et … c’est tout. Vous voilà devenu le nouveau colocataire de l’appartement ou de la maison que vous avez décidé de louer. :) Le bail se signe donc très facilement toujours en ligne et c’est l’un des moyens les plus simples de rejoindre une coloc en France.
Emménagez sous 24h
Un autre point fort de Chez Nestor est de vous permettre d’emménager sous 24h. Une fois votre réservation effectuée et payée, vous pourrez récupérer vos clés et emménager en très peu de temps. Vous pourrez récupérer vos clés dans des coffres à clés accessibles en agence ou dans un commerce partenaire.
Les services proposés par Chez Nestor
Un autre avantage de vivre en colocation dans un appartement Chez Nestor est que vous n’aurez plus à vous soucier d’éventuels problèmes avec vos propriétaires en cas de panne, de dégât des eaux ou de matériel à remplacer. Vous serez toujours en contact direct avec l’entreprise, qui répondra à vos besoins dans les plus brefs délais, et jamais avec le propriétaire, vous aurez donc accès à la qualité de notre service client qui vous assure une réponse et une intervention très rapides !
Les sites d’annonces
Nous vous avons réservé une petite sélection des meilleurs sites d’annonces pour trouver une colocation. Ils ont tous des fonctionnements différents et vont répondre à des besoins variés.
Le bon coin
Sûrement le site d’annonce le plus connu en France, le bon coin est un site qui saura vous proposer un large choix d'appartements pour tout type de profil. Ses différents filtres pourront vous aider dans votre recherche. En règle générale, les prix sur leboncoin sont relativement corrects et vous pourrez même faire de bonnes affaires si vous avez de la chance. Attention tout de même, il existe de très nombreuses arnaques sur ce site, tout logement ayant un loyer beaucoup trop attractif par rapport à la prestation proposée sur l'annonce pourrait bien être une fausse annonce visant à vous voler. Globalement tous les sites où il est possible de poster une annonce pour louer un logement en colocation auront ce problème, sans modération de la part du site, c’est un risque qu’il ne faut pas oublier.
La carte des colocs
La carte des colocs est probablement le site qui propose le plus d'annonces dans toute la France, vous aurez un large choix de logements en colocation et uniquement en colocation.
Vous aurez accès à un certain nombre d’informations sur l’appartement, mais en fonction de l’assiduité de la personne qui aura posté l’annonce, vous pourrez manquer de visibilité pour faire votre choix.
La qualité des biens sera très variable allant de l’appartement exceptionnel à la petite chambre plus modeste.
De plus le seul moyen de contact sera par téléphone ou par message direct et vous n’êtes pas sûr d’avoir une réponse surtout dans les zones immobilières tendues.
Vous aurez accès à la carte avec les commodités autour du logement comme les lignes de métro, les arrêts de bus ou de tram ou certains lieux importants de la ville ce qui est très pratique pour faire un choix réfléchi. Le site est totalement gratuit alors n’hésitez pas à en abuser, cependant si vous tombez sur l’annonce d’une agence, vous pourriez avoir à payer des frais d’agence pour louer le logement. Comptez donc davantage sur la quantité pour plus facilement trouver la colocation idéale !
Appartager
Ce site est semblable à la carte des colocs, bien qu’il propose moins d’annonces.
Sa particularité est de proposer une offre freemium. Vous pouvez vous inscrire gratuitement afin de réaliser vos recherches par secteur, budget de biens et également contacter tous les annonceurs. C’est l’idéal dans des villes où le marché de l’immobilier est accessible.
Le site propose une offre Premium qui coûte entre 1€ et 2€ par jour où tout le monde pourra directement vous contacter et où vous serez moins restreints dans les contacts que vous pourrez effectuer. Ce n’est pas une mauvaise idée dans le cas où vous voudriez emménager dans des villes où l’immobilier locatif est très tendu comme à Paris, Lyon ou Bordeaux.
Whoomies
Avec plusieurs milliers d’offres, vous pourriez facilement trouver une chambre disponible qui correspond à vos critères sur le site de Whoomies. Les locations y sont variées et peuvent aller de la simple chambre au grand espace de coliving. Bien que les fonctionnalités du site soient relativement standards par rapport aux autres sites, la qualité des maisons et des appartements y est toujours très bonne. Chaque membre est vérifié par l'entreprise ce qui vous assure de vivre avec des locataires avec qui vous aurez moins de risque d’avoir des problèmes.
Locservice
Surement le deuxième site à avoir le plus de visiteurs après la carte des colocs en France, locservice est relativement standard dans ses fonctionnalités et les annonces qu’il peut proposer. Il n'empêche qu’avec ses milliers d’annonces postées régulièrement vous aurez l'embarras du choix dans vos recherches.
colivme
A mi-chemin entre la casa coliving et Chez Nestor, colivme propose des expériences entre la colocation et le coliving en fonction des appartements. On regrette tout de même l’écart parfois énorme de prestations entre les différentes annonces.
3) Le coliving, une alternative à étudier
Avant d’aborder le sujet, qu’est-ce que le coliving ? Tout simplement une façon de vivre en colocation un peu différente. Vous êtes censé vivre une véritable expérience communautaire, faire des rencontres et devenir amis entre colocataires et tout cela dans de très grands espaces aménagés pour une vie en communauté avec jardin, salle de sport, salle de cinéma, immense cuisine ou avec diverses prestations similaires. De plus, la plupart des chambres disposent de douches individuelles voire parfois de mini-cuisines de façon à ce que vous ayez une sorte de studio dans la colocation, pratique si vous voulez être seul. On vous en dit plus que les différences entre colocation et coliving juste ici ! Ce genre de prestation peut être relativement coûteux mais surtout vous n’en trouverez presque qu’en dehors des villes. Il faudra donc prendre la voiture, le train ou le bus pour vous rapprocher du boulot, des écoles ou de n'importe quel lieu culturel.
Sachez également que ce genre d'offres est en général choisi par des jeunes actifs et non pas par des étudiants ou des étudiantes, ni par les Erasmus mais plutôt par des jeunes actifs français.
live colonies
En voilà de très beaux logements que propose live colonies. Il faudra néanmoins se battre pour rejoindre un de ces logements en coliving du fait que le site ne propose pas énormément de chambres à la location. De plus, les candidats sont triés sur le volet afin de s’assurer que la vie communautaire soit toujours d’aussi bonne qualité avec l’arrivée d’un nouveau colocataire.
la casa coliving
Cette entreprise propose des biens relativement semblables à ceux de Live colonies. Les logements y sont toujours décorés avec soin en plus d’être spacieux. Avec le service de ménage des espaces communs, des cours de yoga ou des paniers de fruits et légumes hebdomadaires, les services proposés par la casa coliving sont très intéressants.
4) Trouver sa colocation sur les réseaux sociaux, c’est possible
Il ne faut pas uniquement compter sur les sites pour trouver sa colocation. En effet, les réseaux sociaux peuvent être de très bon compromis afin de trouver la coloc idéale. Il faudra néanmoins compter principalement sur Facebook qui grâce à son marketplace et ses différents groupes est le seul réseau social à disposer de fonctionnalités pour vous aider dans votre recherche de colocation.
Les groupes Facebook
C’est le parfait outil pour voir les annonces que les membres du groupe peuvent diffuser ou bien pour faire savoir que vous êtes en recherche de colocation. Faites attention tout de même à ce que votre mur Facebook soit propre car n’importe qui pourra aller vérifier votre profil s’il n’est pas mis en privé. Il serait dommage de perdre des chances de pouvoir louer une chambre à cause de trop nombreuses photos, vidéos compromettantes de vous. De manière générale, évitez de vous mettre en avant en situation d'ébriété et éviter de partager des avis politiques ou des sujets sociétaux clivants si votre profil est en public.
Pour trouver la perle rare, il faudra taper “colocation” plus le nom de la ville où vous souhaitez emménager. Par exemple : “Colocation Paris” ou "Colocation Lyon”.
Vous pourrez alors rejoindre des groupes Facebook comme :
- Paris : location d'appart, échange, colocation ! - avec 50 000 membres
- Logement Etudiant Paris | Colocation, Appart, Chambres, Location avec 13 000 membres
On ne va pas vous faire une liste par ville sinon cela serait trop long mais vous avez compris le principe !
Le Facebook marketplace
Comment mixer le système d’annonce de leboncoin et l’accès à un profil comme pour les groupes Facebook de colocation ? Facebook marketplace à trouvé la solution ! De par l’accès à un chat en direct (messenger) vous pourrez communiquer en live avec des bailleurs pour avoir accès à plus d’informations et prendre des rendez-vous pour réaliser les visites. Le nombre d'annonces proposées par le site y sont nombreuses et ce n’est pas forcément la première chose à laquelle on pense lors d’une recherche de logement que d’aller sur le marketplace de Facebook alors que cette plateforme peut être très fructueuse pour ceux qui l'utilisent. Alors, n’hésitez pas à abuser de facebook marketplace qui a fait ses preuves et qui est aujourd’hui un excellent moyen de chercher et de trouver une colocation partout en France
5) Votre réseau personnel peut vous être utile pour trouver la colocation qu’il vous faut !
On a tendance à oublier que son réseau personnel peut être un formidable outil de recherche.
Que ce soit pour trouver un appartement ou pour chercher un colocataire, il est parfois préférable de s’adresser directement à ses proches !
Alors n’hésitez pas à parler à vos amis ou votre famille de vos envies de déménager dans une ville à vos amis ou à votre famille. C’est également le moyen de reprendre contact avec des connaissances et d’activer son réseau.
N’hésitez pas à également communiquer sur vos réseaux sociaux, à faire des stories. Bref, lancez des bouteilles à la mer et voyez ce qu’il en ressort de bon. Il est toujours plus agréable de louer ou de devenir colocataire avec quelqu’un qu’on connaît déjà même si de cette manière, vous risquez de moins sortir de votre zone de confort.
